Türkiye genelinde 2025 yılı ağustos ayında gerçekleşen 143 bin konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %7 artış gösterdi. Bu tablo, yılın son aylarında konut piyasasında hareketliliğin artacağına dair güçlü sinyaller verdi.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), Konut Sektörü Beklenti Anketinin 2025 yılı ikinci sonuçlarını açıkladı. Anketin en dikkat çekici bulgusu, üyelerin tamamının konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörmesi oldu.
Sektörden faiz indirimi beklentisi
Ankete göre, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı %76, sıfır konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı ise %68 olarak ölçüldü. Üyelerin %72’si konut fiyatlarının yükseleceğini tahmin ediyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indiriminin sektörde güveni yeniden tesis ettiğini belirterek, “Bu düşüşün kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli şekilde makul seviyelere çekilmesi büyük önem taşıyor. Sektörün nabzı, alınan kararlarla örtüşüyor.” dedi.
“Konut kredisine erişim kolaylaşmalı”
Yılmaz, önümüzdeki dönemde enflasyondaki düşüş ve Orta Vadeli Program’daki hedefler doğrultusunda faiz indirimlerinin devam etmesinin, konuta erişimi kolaylaştıracağını vurguladı. Ayrıca, kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsalar ve krediye erişimi destekleyen adımların atılması hâlinde, daha dengeli bir konut piyasası oluşabileceğini ifade etti.
Uzmanlardan yatırım uyarısı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredi faiz oranlarının halen yüksek olmasına rağmen kullanımın arttığını belirtti. Vatandaşların artan kiralar nedeniyle konuta yöneldiğini söyleyen Özelmacıklı, “Kiradaki artış oranı, satış fiyatlarından çok daha yüksek. Faiz indirimi beklemek rasyonel değil, çünkü faizler düştüğünde fiyatlar da yükseliyor. Şartları uygun olan vatandaşlar için şimdi alım fırsatı dönemi.” dedi.
İnşaat sektöründe yavaşlama sinyali
Öte yandan, Türkiye Hazır Beton Birliği tarafından hazırlanan Hazır Beton Endeksi Raporu sektörün üretim temposuna dair önemli veriler sundu. Birlik Başkanı Yavuz Işık, “Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesini gören faaliyet endeksi ağustosta düşüş gösterdi. Ancak ağustos ayında konut satışları geçen yıla göre yüzde 7, yılın ilk 8 ayında ise yüzde 20’nin üzerinde artış gösterdi.” ifadelerini kullandı.